Спор с Леруа Мерлен на сумму более 1,4 млрд. руб.

Адвокаты Бюро защитили интересы клиента в споре с Леруа Мерлен на сумму более 1,4 млрд. руб.

Наш клиент – строительная компания – заключил договор купли-продажи будущей вещи с Леруа Мерлен, по которому взял на себя обязательства построить для Леруа Мерлен здание для целей размещения гипермаркета товаров для формата DIY покупателя общей площадью 42 тыс. кв. м. Леруа Мерлен осуществило перечисление авансовых платежей и задатка в пользу нашего клиента на общую сумму 1,4 млрд. руб., за счет которого клиент построил здание со степенью готовности 70 %. Несмотря на это, Леруа Мерлен расторгло договор в одностороннем порядке со ссылкой на нарушение сроков строительства и потребовало возврата авансовых платежей. Также Леруа Мерлен предъявило требования по банковским гарантиям Сбербанк России, которые обеспечивали возврат авансов по договору купли-продажи будущей вещи. Наш клиент указывал, что аванс был полностью израсходован на строительство здания и объективно не может быть возвращен. Претензий к качеству здания Леруа Мерлен не предъявило. Однако, Леруа Мерлен сослалось на то, что между сторонами заключен договор купли-продажи будущей вещи, которая не была передана заказчику в срок, что по условиям договора дает право Леруа Мерлен требовать возврата аванса в полном объеме. Нашей задачей было не допустить выплат по банковским гарантиям со стороны Сбербанк России и в счет погашения обязательств нашего клиента по возврату аванса передать в пользу Леруа Мерлен объект незавершенного строительства.

Мы предъявили иск, в рамках которого суд признал требование о расторжении договора купли-продажи будущей вещи незаконным. Суд пришел к выводу о том, что сложившиеся правоотношения между Леруа Мерлен и нашим клиентом представляют собой правоотношения в сфере подряда (гл. 37 ГК РФ) с элементами агентирования (гл. 52 ГК РФ). Исходя из полного освоения, предоставленных авансов и задатков, а также отсутствия претензий по качеству выполненных работ, на нашего клиента не могла быть возложена обязанность по возврату предоставленного финансирования. В результате в рамках следующего иска между сторонами было заключено мировое соглашение, по которому наш клиент передал в пользу Леруа Мерлен объект незавершенного строительства, а Леруа Мерлен отказалось от претензий к нашему клиенту на сумму более 1,4 млрд. руб.